Wsparcie biznesu 24/7 W DOBIE PANDEMII KORONAWIRUSA

# W czym możemy pomóc?

Aby zapewnić Państwu bezpieczne prowadzenie działalności w dobie pandemii koronawirusa zespół naszej Kancelarii zapewnia natychmiastowe wsparcie i pomaga odpowiedzieć na pytania, które wymagają analizy pod kątem wielu obszarów.

Należy pamiętać, że podstawowym obowiązkiem jest dbanie o bezpieczeństwo i higienę pracy, jak również przeciwdziałać występowaniu zagrożeń dla pracowników oraz ich ochrona przed ewentualnymi.

# Bieżąca wsparcie prawne

Skupiamy się na 3 zasadniczych aspektach

Relacje z kontrahentami

• zabezpieczenie przed roszczeniami wynikającymi z niewykonania umów,
• wsparcie w sytuacjach związanych z niewykonaniem, lub niemożnością wykonania umów,
• nagłe sytuacje procesowe,
• odpowiedzialność odszkodowawcza lub zerwanie obowiązujących umów przez kontrahentów

Prawo karne gospodarcze & Compliance

• pomoc prawna w sprawach wyłudzeń,
• sprawy karne o powodowanie niebezpieczeństwa epidemiologicznego,
• wdrożenie procedur ws. zapobiegania i przeciwdziałania koronawirusowi.

Prawo pracy, ochrona danych osobowych

• co może, a czego nie może zrobić pracodawca,
• zasady udziału w podróżach służbowych,
• praca w trybie home office,
• obowiązki pracodawcy, pracownika, gościa,
• prewencja i działania zabezpieczające.

# Jak możemy pomóc?

• dokonamy analizy Twojej sytuacji finansowej,
• zaproponujemy optymalne rozwiązania prawne,
• zweryfikujemy Twoje umowy, regulaminy, wzorce umów pod kątem zawartych w nich klauzul dotyczących wystąpienia siły wyższej, tzw. klauzul przydziałowych czy klauzul typu hardship,
• ocenimy, na ile istniejące klauzule w sposób wystarczająco zabezpieczają Twoje interesy,
• zaproponujemy odpowiednie metody ograniczenia ryzyk finansowych, ewentualnego skrócenia okresu obowiązywania umów oraz komunikację z kontrahentami i klientami.

# Podmioty działające na rynku nieruchomości

Stan zagrożenia epidemicznego COVID-19 ma ogromny wpływ na wiele branż, także na podmioty działające na rynku nieruchomości. Dotyczy to w szczególności centrów handlowych, którym poświęcono osobne przepisy w rozporządzeniu ministra zdrowia jak również tzw. najmu krótkoterminowego w tym tzw. condohoteli.

Od 8 marca 2020 r. obowiązuje ustawa z 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacjami kryzysowymi, a ograniczenia przewidziane w ustawie obowiązują przez 180 dni do 4 września 2020 r.

Właściciele, posiadacze, zarządzający nieruchomościami są obowiązani utrzymywać nieruchomości w należytym stanie higieniczno-sanitarnym, a więc podejmować działania mające na celu zapobieganie koronawirusowi.

Od 14 marca 2020 r. do odwołania na obszarze całego kraju obowiązuje ograniczenie funkcjonowania instytucji lub zakładów pracy polegające na:

• całkowitym zakazie prowadzenia na wszelkich nieruchomościach działalności m.in gastronomicznej, imprez, sportu, rekreacji, rozrywki, obiektów noclegowych turystycznych i najmu krótkoterminowego, lecznictwa uzdrowiskowego oraz handlu

Jeżeli jesteś właścicielem, zarządcą, najemcą, użytkownikiem nieruchomości masz obowiązek:

• niezwłocznego powiadomienia organów inspekcji sanitarnej oraz Policji o nieprzestrzeganiu i naruszaniu wyżej wskazanych ograniczeń,
• wdrożenia wewnętrznej procedury dotyczące zapobiegania i zwalczania koronawirusa,
• przestrzegania łączącej strony umowy, co nie zwalania automatycznie najemców czy dzierżawców z obowiązku terminowej zapłaty czynszu.

Stan zagrożenia epidemicznego może być traktowany jako siła wyższa, a tym samym:

• w umowach najmu i dzierżawy masz prawo stosować klauzule siły wyższej oraz wynikającej z nich praw i obowiązków stron,
• w braku takiej klauzuli umownej wystąpienie siły wyższej wyłącza odpowiedzialność stron i nie daje podstaw do rozwiązania umowy najmu, dzierżawy w drodze jej wypowiedzenia czy odstąpienia od niej,
• w umowach dzierżawy masz prawo żądania obniżenia czynszu przypadającego za okresy, w których zwykły przychód uległ znacznemu zmniejszeniu, w związku ze stanem epidemii.

RZECZYWISTY CHARAKTER UMOWY DECYDUJE O UMOWIE, A NIE JEJ TYTUŁ.

# Bezpłatna wycena

Z uwagi na skalę i zakres problemów oraz wyjątkowość sytuacji, uruchomiliśmy linie telefoniczne oraz adres mailowy. Prosimy kierować do nas wszelkie pytania, wątpliwości prawne oraz biznesowe związane z tą sytuacją.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji 24/7

E: koronawirus@jaskowiak-nadra.pl

T: 510 296 656 | 504 218 095‬