Czy instytucja finansowa (np. bank, faktor, pożyczkodawca) która dała finansowanie zabezpieczone hipoteką na 1 miejscu, przy licytacji nieruchomości może być wyprzedzona przez później powstałą wierzytelność zasądzoną wyrokiem karnym? Od dnia 01.10.2023 r. będzie to możliwe – pokrzywdzony w sprawie karnej (także finansowej, fraudowej) przy podziale sumy ze sprzedaży „prześcignie” wierzyciela hipotecznego. Jakim cudem i jakie pola do nadużyć to stwarza? Quo vadis hipoteko?